جمعه 28 آذر 1404

ضرورت نوسازی و بازسازی زیرساخت‌های صنعتی در سطح شهرک‌ها و نواحی صنعتی کشور

برای آغاز فعالیت در شهرک های صنعتی استان باید چه کار کنم؟

شهرک ها و نواحی صنعتی و مناطق ویژه اقتصادی استان خراسان شمالی از جمله مناطقی هستند که برای آغاز فعالیت به کمترین فرایندهای اداری نیازمند است و به سرمایه گذران توصیه می شود برای صرفه جویی در زمان و هزینه و برخورداری از زیرساخت های آماده، این مناطق را به عنوان محل سرمایه گذاری خود انتخاب کنند.

آغاز فعالیت در شهرکها، نواحی و مناطق ویژه اقتصادی در مرحله اول به اخذ موافقت اصولی یا جواز تاسیس از سازمان صادرکننده مجوز نیاز دارد و پس از آن تمامی مراحل جواز ساخت، اختصاص زمین، آب، برق، تلفن و... در شهرک های انجام می پذیرد. 

 

چه زمانی سند بنام طرف قرارداد صادر می شود؟

بعد از اخذ پایانکار و دریافت پروانه بهره برداری و تسویه حساب کامل و پس از واریز وجه بهای زمین و تفکیک قطعات به قیمت روز سند صادر می گردد.

 
مبلغ اخذ شده اولیه بابت زمین در شرکت شهرکهای صنعتی بابت چیست؟

بابت حق بهره برداری از امکانات موجود در شهرکها و نواحی است که شامل امکانات زیربنایی آب، برق و گاز ، آسفالت وفضای سبز می باشد وسایرخدمات مندرج دردفترچه قرارداد تخصیص زمین که شامل بهای زمین  نمی باشد.

 
در صورتی که صنعتگر موفق به ساخت وساز در موعد مقرر نگردد و یا به عللی از ادامه همکاری با شرکت منصرف گردد شرکت با متقاضی چگونه برخورد خواهد کرد؟

در صورت انصراف همان مبلغ واریزی بابت حق بهره برداری به صنعتگر مسترد خواهد شد ولی در صورت عدم انصراف و عدم انجام تعهدات صنعتگر به مراجع قضایی معرفی خواهد شد.

 
 چه حمایتهایی از صنایع کوچک از طرف شرکت انجام می گیرد؟

ایجاد شهرکهای فناوری و مراکز خدمات فناوری و کسب و کار، ارائه طرح های تیپ سرمایه گذاری به متقاضیان سرمایه گذاری، آموزش و توانمندسازی مدیران و کارکنان واحدهای صنعتی، برگزاری تورهای صنعتی داخلی و خارجی، توسعه خوشه های صنعتی، حمایت از شرکت در نمایشگاه های داخلی و خارجی، تسهیلات، ضمانت تسهیلات و... بخشی از حمایت های شرکت شهرکهای صنعتی از صنایع کوچک می باشد.

 
 خوشه صنعتی چیست؟

به مجموعه ای از واحدهای کسب و کار اطلاق می گردد که در یک منطقه جغرافیایی و یک گرایش صنعتی متمرکز شده و با همکاری و تکمیل فعالیتهای یکدیگر به تولید و ارائه کالا و خدمات بپردازند و از چالشها و فرصت های مشترک برخوردارند.

 
 آیا امکان خرید و فروش طرحها و واحدهای صنعتی در شهرکها وجود دارد؟

انتقال زمین صنعتی خام به غیر، مجازنمی باشد ولی اگر طرف قرارداد درزمین بنا احداث کرده باشد یا به بهره برداری رسیده باشد، با مجوز شرکت شهرکهای  صنعتی  استان  با رعایت مقررات مربوط می تواند نسبت به انتقال حقوق  خود که  در دفترچه قرارداد مشخص شده است به شخص ثالث اقدام نماید.

 
مدارک لازم برای دریافت جواز تاسیس واحد صنعتی کدامند؟

با مراجعه به سازمانهای صادرکننده مجوز (سازمان صنعت،معدن وتجارت. جهاد کشاورزی وصنایع دستی، و......) وتکمیل فرمهای لازم صادر می گردد.

 
قرارداد چگونه فسخ می شود؟

در صورتی که متقاضی (طرف قرارداد) به تعهدادت خود مطابق با دفتر چه قرارداد عمل نکند قابل فسخ می باشد. مثلا اگر طرف قرارداد در مدت تعیین شده فعالیت ساخت و ساز واحد خود را شروع نکند شرکت شهرکهای صنعتی استان نسبت به فسخ قرارداد اقدام می نماید.

 

در چه زمانی سند مالکیت زمین به نام متقاضی صادر می شود؟

در زمانی که طرف قرارداد پایان کارساختمانی و پروانه بهره برداری خود را ارائه نماید و بدهکاریهای مالی خود را تسویه نماید ، انتقال قطعی مالکیت به نام او در دفاتر اسناد رسمی صورت می پذیرد.

 
آیا کارگاههای پیش ساخته نیز در شهرکهای صنعتی احداث می شوند؟

به منظور کمک به راه اندازی واحدهای بسیار کوچک صنعتی در برخی از شهرکها کارگاههایی با مساحت های محدود احداث و به متقاضیان واگذار می شوند.

 
شرایط واگذاری کارگاههای واقع در شهرکهای صنعتی چگونه است؟

با توجه به محل احداث ، نوع و طراحی آن ، قیمت کارگاهها متفاوت بوده و به صورت های نقد و اقساط واگذار می گردد. جهت کسب اطلاعات بیشتر از وجود کارگاهها ، مشخصات آنها و شرایط واگذاری به پایگاه های اطلاع رسانی استانها مراجعه فرمائید.

 

برای اجرای طرحهای صنعتی ، سازمان چه تسهیلاتی را پرداخت می کند؟

در حال حاضر پرداخت تسهیلات به طرحهای صنعتی توسط سیستم بانکی کشور صورت می گیرد و می بایست به بانکهای تجاری اعم از دولتی و خصوصی مراجعه نمود. درصورت تخصیص منابع و اعتبارات تبصره ای مراتب از طریق سازمانهای صنعت،معدن و تجارت استانها به اطلاع متقاضیان خواهد رسید.

معیار تشخیص صنایع کوچک و متوسط ، تعداد پرسنل است. برای صنایع کوچک شامل اشتغال زیر۵۰ نفر وصنایع متوسط شامل اشتغال زیر۲۵۰ نفر می باشد.

 

آیا امکان خرید و فروش طرحها و واحدهای صنعتی در شهرکها وجود دارد؟

انتقال زمین صنعتی خام به غیر ، مجاز نمی باشد ولی اگر طرف قرارداد در زمین بنا احداث کرده باشد یا به بهره برداری رسیده باشد ، با مجوز شرکت شهرکهای صنعتی استان با رعایت مقررات مربوط می تواند نسبت به انتقال حقوق خود که در دفترچه قرارداد مشخص شده است به شخص ثالث اقدام نماید.

 

  • 1403/05/16 - 11:11
  • - تعداد بازدید: 1428
  • - تعداد بازدیدکننده: 1419
  • زمان مطالعه : 2 دقیقه
  • /Zh5e
معاون وزیر صمت در نشست با هیأت رئیسه اتاق بازرگانی سمنان تأکید کرد:

ضرورت نوسازی و بازسازی زیرساخت‌های صنعتی در سطح شهرک‌ها و نواحی صنعتی کشور

معاون وزیر صمت و مدیرعامل سازمان صنایع کوچک و شهرک‌های صنعتی ایران نوسازی و بازسازی زیرساخت‌های صنعتی در سطح شهرک‌ها و نواحی صنعتی کشور را یک ضرورت دانست.

به گزارش روابط عمومی سازمان صنایع کوچک و شهرکهای صنعتی ایران، فرشاد مقیمی طی سفر یکی روزه به استان سمنان در نشست با هیأت رئیسه اتاق بازرگانی، صنایع، معادن و کشاورزی سمنان، افزود: نوسازی و بازسازی زیرساخت‌های صنعتی در سطح شهرک‌ها و نواحی صنعتی کشور ضروری است.

وی، اضافه کرد: این مقوله بایستی یکی از محورهای اصلی و اساسی وزارت‌خانه صنعت، معدن و تجارت باشد.

رئیس هیات مدیره و مدیرعامل سازمان صنایع کوچک و شهرکهای صنعتی ایران، ادامه داد: در حال حاضر، 12 هزار واحد صنعتی‌ و تولیدی در کشور بالای ۲۰ سال سابقه فعالیت دارند و برخی از این واحدها اقدام به بازسازی و نوسازی کرده اما در خصوص بعضی از صنایع این مهم انجام نشده است.

مقیمی، تصریح کرد: عدم بروزرسانی تکنولوژی در صنایع منجر شده تا سرانه مصرف انرژی تولید محصولات در کارخانجات کشور کمی بالاتر از دنیا شود.

وی، خاطر نشان کرد: بهینه‌سازی مصرف انرژی سبب توسعه و اجرا آن در صنایع به عهده وزارت صمت است.

معاون وزیر صنعت، معدن و تجارت یادآور شد: شهرک‌های صنعتی همچون شهری است که با اختصاص ارزش افزوده به شهرک‌ها و نواحی صنعتی می‌توان هزینه‌های نوسازی و بازسازی را تأمین کرد.

مقیمی گفت: برآورد هزینه استهلاک زیرساخت‌ها در شهرک‌ها و نواحی صنعتی کشور در دست اجرا است.

سید عبدالوهاب سهل‌آبادی، رئیس خانه صنعت و معدن کشور نیز طی سخنانی در نشست معاون وزیر صمت با هیات رئیسه اتاق بازرگانی‌ سمنان؛ تصریح کرد:  با وجود نوسانات ارزی و مشکلات ناشی از آن، تدوین بخش‌نامه‌های خلق‌الساعه و جدید بدوم انجام امور کارشناسی سبب شده تا امکان صادرات و تبادل تجاری با طرف‌های خارجی وجود نداشته باشد.

وی، گفت: جامعه صنعت حامی مملکت و حامی همه دولت بوده است و خود را سربازان اقتصادی نظام می‌دانند.

همچنین حمید علوی، رئیس کمیسیون معدن و انرژی اتاق بازرگانی استان سمنان در نشست معاون وزیر صمت با هیات رئیسه اتاق بازرگانی سمنان؛ افزود: مشکلات کنونی صنایع ناشی از بوروکراسی اداری و عدم مدیریت صحیح در کشور و استان است.

وی، بیان کرد: بخش کثیری از مشکلات صنایع استان و کشور از نقص در قوانین نشات گرفته و تنها در صورت اصلاح رویه‌های غیرکارشناسی مسوولان می‌توانند معضلات را رفع کنند.

اصغر جمعه‌ای، نائب رئیسه اتاق بازرگانی، صنایع، معادن و کشاورزی سمنان نیز در این نشست؛ گفت: با توجه به‌ اینکه هزینه‌های مربوط به نگهداری و اداره شهرک‌ها و نواحی از طریق صنعتگران مستقر در آن‌ها تامین می‌شود و مسوولان پیگیر اختصاص شهمیرزاد از مالیات ارزش افزوده به شهرک‌ها و نواحی صنعتی باشند.

وی، اظهار کرد: ساماندهی لکه‌ها و شهرک‌های صنعتی استان سمنان در راستای تامین زیرساخت‌ها برای صنایع مستقر در این مناطق مد نظر گرفته شود.

نائب رئیسه اتاق بازرگانی، صنایع، معادن و کشاورزی سمنان خاطر نشان کرد: از زحمات ارزشمند مدیرعامل شرکت شهرک‌های صنعتی استان و اقدامات متوازن این مجموعه در سطح استان تقدیر و تشکر می‌کنیم.

  • گروه خبری : گروه آرشیو تمام اخبار استان,گروه اسلایدر سمت چپ
  • کد خبر : 28517
کلمات کلیدی

تصاویر

نظرات

0 نظر برای این مطلب وجود دارد

نظر دهید

تنظیمات قالب